选对楼层，其重要性甚至超越挑选房子本身。
有些楼层，居住起来舒适惬意，未来升值空间也大，这其中隐藏着诸多不为人知的“门道”。内行人士都在悄悄关注的那些“黄金楼层”，往往是那些乍一看平平无奇，实则暗藏财富玄机的“宝藏之选”。
本期，就让我带你一同揭开这些被称作“富人房”的楼层的神秘面纱。
01、凤凰层：次顶层
想必不少人都听过“凤凰层”这个说法，它指的就是顶楼下面一层的楼层。
为何叫凤凰层呢？风水师们认为，这个楼层恰似一只“凤凰”栖息之所——既占据高处，视野开阔，又不在最顶层这种相对极端的位置，是一处藏龙卧虎的绝佳之地。
■为何有钱人对这个楼层情有独钟？
远离顶楼的“冰火两重天”与漏水困扰：顶层的住户，夏天酷热难耐，仿佛置身烤箱；冬天又寒冷彻骨，如同待在冰柜。再加上雨天可能出现的漏水问题，实在是麻烦不断。而凤凰层则巧妙地避开了这些弊端，同时还能享受开阔的视野。
视野开阔，风水极佳：空旷无阻的视野有利于气场的顺畅流动。在风水学中，开阔的空间能够汇聚财气、吸纳福气，从而为居住者带来财运。
采光与通风恰到好处：相较于其他楼层，凤凰层既能保证充足的采光，又不会让阳光过于刺眼，同时通风效果良好，让居住环境更加舒适宜人。
02、带私家院子的1楼
有人对底层存在偏见，认为其采光不足、蚊虫众多。然而，带有产权院子的一楼，却成了众多富人竞相追捧的“定制级理想居所”。
■为何有钱人如此青睐？
专属私人空间，随心打造：拥有一个属于自己的院子，可以在里面种花养草、饲养宠物，还能打造一个露天休闲区域。每天推开门，满眼皆是绿意，心情也会随之变得格外舒畅。与在高楼上“眺望风景”相比，在院子里享受生活才是真正的幸福。
出入便捷，安全感满满：无需等待电梯，也不用担心遇到停电、火灾等突发事件时被困。尤其是对于有老人或小孩的家庭来说，这份“安全感”是无法用金钱衡量的。
升值潜力不容小觑：带有产权的院子相对稀缺，买到就是赚到。未来若想出租，也能获得更可观的回报。
03、中高层（约2/3高度）：黄金分割点
假如一栋楼有30层，那么通常在第20层左右就是所谓的“黄金位置”。也就是说，距离楼底和楼顶越远，楼层的价值越集中。
■为何中高层最受追捧？
采光与通风优势明显：阳光能够充分洒进室内，空气流通顺畅，居住体验堪称一流。风水学中讲究“明堂聚气”，这样的环境有助于顺财纳福。
价格合理，升值潜力大：中高层的价格比底层略高一些，但仍在合理范围内，因此受到很多投资者的喜爱，他们期待未来楼层能够升值。
视野开阔无遮挡：不用担心被周围建筑遮挡视线，既能欣赏城市的美景，又能保证空气清新。
不过需要注意的是，黄金层的房价一般会比其他楼层稍高一些，购买时要综合考虑自身情况。
04、谐音吉利楼层：带来美好寓意
数字迷信也是风水文化的一部分。相信很多人在挑选楼层时，都会倾向于选择一些寓意“吉利”的楼层，以下几层就备受青睐：
6层：“六六大顺”，寓意事业顺遂，家庭安康。
8层：“八方财运”，象征财源广进，深受生意人的喜爱。
9层：“长久”，代表着婚姻、事业、健康都能长长久久。
5层：“五福临门”，寓意福气满满。
小提醒：
尤其是带有“18”的楼层，很多人会联想到文化传说中的“十八层地狱”，这可能会在一定程度上影响房子的转手速度（其实“18”也可以拆解为“要发”呀！）。
虽然数字迷信在一定程度上存在，但我们不能盲目相信，关键还是要结合实际情况去看房。
05、被低估的4楼：隐藏的“价值洼地”
很多人对四楼敬而远之，主要是因为“4”与“死”谐音。然而在一些地区，4楼却有着特殊的含义。
■为何会出现这种情况？
特定地区的谐音寓意：在广东、台湾等地，人们更看重“4”的谐音“势”“嗣”，分别代表着权势和子嗣，这使得四楼成为了“旺宅”之选。而且四楼的价格通常比较实惠，开发商也常常会推出打折促销活动。
性价比超高：如果购房预算有限，但又想买到好房子，四楼是一个不错的选择。节省下来的钱可以用来购买家具或对房子进行装修。
实用又安全：在突发意外发生时，爬楼梯逃生更加迅速，安全性更高，同时也省去了电梯维修带来的烦恼。
■是否要打破迷信？
年轻一代越来越理性，他们更注重居住体验和实际价值。其实，“4”在音乐里对应的是“fa”，有发财的寓意。
看完这些“富人房”的秘密，其实买房最重要的是要结合自己的生活习惯和预算。风水虽然有一定的讲究，但我们更要理性分析。
■买房的几条黄金法则
适合自己的才是真风水：如果家中有老人或小孩，选择带院子或低楼层的房子会更实用；如果是出于投资目的，高层或中高层的房子更容易出租和升值。
实地走访体验比罗盘更靠谱：亲自到房子里去看看，在不同时间段感受一下采光、噪音和视野等情况。从实际出发进行选择，比单纯看数字更有意义。
量力而行，不盲目追求“风水”：贵的楼层不一定适合你，实用、安全、性价比高才是买房的硬道理。
